La pierre, les grands arbres, le plaisir de se retrouver.
Découvrir le bien avec moi ↗Voir les photosAu sein d’un discret hameau de seulement deux habitations à Orvault, cette demeure en pierre du XVIIᵉ siècle associe volumes généreux, authenticité et nature. Son salon cathédrale, sa cheminée traversante et sa mezzanine composent un intérieur chaleureux. Les généreuses hauteurs sous plafond soulignent les volumes. Très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux.
Terrasse de 40 m², parc arboré et four à pain prolongent la maison à l’extérieur. Une dépendance en pierre ouvre de nouvelles perspectives, sous réserve des autorisations nécessaires.
690 000 €
Honoraires inclus · 670 000 € hors honoraires
20 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (2,99 % TTC).
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Le salon cathédrale s’organise autour de la cheminée traversante. En surplomb, la mezzanine accueille un espace bureau. La salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée prolonge les espaces de réception.
Deux chambres, une salle d’eau avec douche et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. Un cellier / buanderie apporte un espace pratique au quotidien.
Pensée sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre une répartition adaptée à la vie de famille : chacun peut profiter de son espace et de son intimité. Les quatre chambres présentent de belles dimensions.
À un demi-niveau se trouvent une troisième chambre et une vaste pièce de 38 m² de surface utile : salon TV, salle de jeux, billard ou projet de chambres supplémentaires.
À l’étage, une quatrième chambre dispose à proximité d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés.
Les projets de transformation restent à étudier selon leur faisabilité et les autorisations nécessaires.
Tomettes, enduits en plâtre gratté et bois : des matériaux nobles et de qualité qui donnent à cette maison son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse.
Des textures et des matières à apprécier au fil des pièces, jusque dans les détails.
Découvrir ces détails en visite ↗
Un déjeuner en terrasse. Un livre sous les arbres. Des moments simples à imaginer ici.
Une terrasse en pierre de 40 m² s’ouvre sur un terrain arboré d’environ 3 000 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Une alcôve extérieure abritée permet de recevoir et accueille un four à pain en parfait état de fonctionnement. Il arrive même d’apercevoir des chevreuils au lever ou au coucher du jour.
Et si vous veniez le découvrir ? ↗
Avec ses 70 m² au sol et son propre jardin, la dépendance en pierre offre un espace distinct de la maison.
Gîte, logement indépendant, activité professionnelle, atelier d’artiste ou espace de loisirs : autant de pistes à étudier selon votre projet, la faisabilité technique et les autorisations nécessaires.
Échanger sur mon projet ↗Un hameau de deux habitations, un environnement verdoyant et la proximité de Nantes : la propriété conjugue tranquillité et accès aux services du quotidien.
Une piste cyclable et piétonne permet de rejoindre le bourg en environ 10 minutes à pied. Les promenades le long du Cens sont accessibles à environ 5 minutes à pied, pour les balades, le sport ou les sorties en famille.
Commerces, écoles et transports restent facilement accessibles. Un arrêt de bus se situe à environ 3 minutes à pied.
Contactez-moi pour préciser ensemble les trajets qui comptent dans votre quotidien.
Pour mieux comprendre les volumes, les aménagements et votre projet, échangeons avant la visite.
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